Можно ли провести операции с недвижимостью без помощи юриста

Обычно квартиру переоформляют на другого человека с помощью договора купли-продажи, мены, оформления дарственной или завещания. Каждый из этих способов приоритетен в зависимости от ситуации.

Договор купли-продажи хорош тем, что его невозможно аннулировать или оспорить, если грамотно составить документы.

В случае с дарственной переоформление происходит проще, но владелец имеет возможность вернуть себе подаренное жильё.

Завещание дает гарантию передачи квартиры определенным лицам после смерти владельца.

Любой из способов включает в себя подготовку большого списка документации и контроль над правильностью её оформления. Обычного человека такие перспективы уже приводят в состояние уныния и апатии.

Многие люди просто в силу незнания законов ну никак не могут знать хороших способов переоформить квартиру, но юрист по недвижимости, выслушав ваши пожелания, может сразу же подсказать наиболее выгодный со всех сторон вариант. Не стоит забывать и о том, что нужно оформить солидный пакет документов, собрать выписки, сделать обращения в архивы, если каких-то документов не достает.

Доверьтесь профессионалам, которые делают всё это ежедневно и уже «набили» на этом руку.

В современном обществе давно стало нормой обращаться к юристу по недвижимости, ведь без помощи квалифицированного специалиста невозможно экономить ни средства, ни время. Если даже вы ещё только планируете сделку с недвижимостью, можете пока расспросить знакомых, друзей, кто обращался по схожим вопросам, какие у них остались впечатления от услуг юриста, нотариуса, оценщика недвижимости, специалистов по земельному кадастру.

 

Какие преимущества дает обращение к юристу по недвижимости?

Конечно, полностью исключить участие граждан в операциях с их недвижимым имуществом невозможно, таковы уж современные реалии, однако юридическая фирма, или юрист по недвижимости, с которым вы работаете, должна взять основную работу на себя, ваше участие в этом случае может быть охарактеризовано как «спокойное ожидание».

Опытный юрист по недвижимости отлично понимает потребность обратившихся клиентов в том, что они хотят быть уверены, что получат высококачественную услугу, грамотные действия по реализации своих прав и их защите. Опытный юрист понимает и знает, что клиент должен быть спокоен и уверен в том, что он обратился к профессионалу своего дела.

Квалифицированный юрист может не допустить многих споров, конфликтов, позволяет решить вопрос быстро и просто. Однако хорошего специалиста по недвижимости нужно привлекать в начале, а не тогда, когда конфликт уже разгорелся.

Профессиональные юристы по недвижимости могут решать не только частные вопросы граждан. В связи с тем, что во многих городах сейчас идут активные застройки, но некоторые объекты «замораживаются», нередко возникают споры между застройщиками и гражданами, которые вложили свои деньги в строительство, но не получили ни квартиры, ни денег. Здесь участие юриста изначально становится важным фактором правового решения вопроса. И в этом плане мы можем вам помочь либо вернуть свои вложения, либо признать право собственности на квартиру, в зависимости от ситуации и того, как оформлены ваши документы.

Законом нужно уметь грамотно пользоваться. Как и любой мощный инструмент – он способен принести много пользы, а может навредить. При очень обширной нормативно-правовой базе ясно и четко понимать все взаимосвязи законов может только опытный в этом деле профессионал. Мы советуем обращаться за консультацией к юристу опытному юристу по недвижимости перед тем, как самостоятельно принимать какое-нибудь решение о действиях с недвижимостью.

Чтобы быстро, без лишних затруднений провести сделку с гарантией качества следует грамотно составить весь пакет документов. А это без опытного юриста по недвижимости сделать просто невозможно.

 

Какие ещё услуги могут предложить современные юристы?

Современные юридические фирмы стараются расширять перечень оказываемых услуг, чтобы быть более полезными для своих клиентов. Среди услуг, пользующихся наибольшим спросом у граждан в сфере недвижимости, можно выделить следующие:

• Подготовка предварительного договора о намерении сторон заключить тот или иной договор в отношении недвижимости;
• Сбор документов о правах на недвижимость, детальный анализ документов;
• Проверка юридической чистоты объекта недвижимости;
• Проверка правового статуса граждан-собственников недвижимости;
• Организация нотариального заверения и оформления сделок;
• Подготовка и разработка различных договоров, соглашений и иных юридических документов с недвижимостью;
• Содействие в получении документации на объект недвижимости, получаемый в собственность;
• При необходимости оформление в БТИ, кадастровой палате и иных органах и учреждениях;
• Подготовка, проверка и подача документов на регистрацию права и получение документов после регистрации.

Гражданам нередко приходится прибегать к услугам квалифицированных адвокатов и юристов, чтобы комплекс мероприятий был целостным. Это могут быть вопросы по вселению и выселению, признанию права собственности, или же признанию недействительной приватизации, решение различных споров по инвестиционному строительству, споры по ЖЕКу и некачественному предоставлению услуг, определение порядка пользования помещением, выделу доли,  нарушению преимущественного права приобретения доли в жилом помещении.

 

Как сэкономить на сделке с недвижимостью?

Если перед вами стоит вопрос переоформления квартиры, дома, решение других вопросов, связанных с недвижимостью, это то, чем должен заниматься юрист по недвижимости, опытный профессионал. Конечно же, вы желаете сделать всё побыстрей, без лишних проблем и финансовых затрат. Практика показывает, что при самостоятельном решении юридических вопросов, люди, не имеющие юридического образования и опыта, мало того, что редко достигают поставленных целей, так ещё тратят на это уйму личного времени и финансов. Чтобы ваши операции с недвижимостью не превращались в хождение по мукам, доверьте это специалисту. Все операции по запросам, ксерокопиям, контролю наличия полного пакета документов и отсутствия ошибок, походы по всем бюрократическим инстанциям – этим всем должен заниматься опытный человек.

Каким же образом обеспечить быстрое и качественное переоформление жилья, будь то дом или квартира, любой другой объект недвижимости. Юристы по недвижимости за вполне приемлемую плату готовы взять эти обязанности на себя. Вы не одиноки в этом вопросе. Каждый человек в своей жизни сталкивается с операциями по недвижимости, порой неоднократно.

Для совершения операций с недвижимостью и существует такая специализация, как юрист по недвижимости. Здесь важна каждая буква, любая мелочь, которые неподготовленный человек вполне может пропустить. Отсюда новые поездки, новые копии документов, новые затраты вашего времени, денег, нервов. Специалисты избавят вас от всего этого, сберегут ваше здоровье, в первую очередь психическое, сэкономят ваше время и финансы. Что самое приятное – цена вполне прозрачна, вам в самом начале скажут сумму, которая может незначительно варьироваться. Поэтому вы сможете спокойно планировать домашний бюджет. Занимаясь данным вопросом самостоятельно, угадать будущие затраты практически нереально.

А ведь финансовый вопрос волнует людей в первую очередь. Но поверьте, это доказано многолетней практикой, что лучше выбирать юриста, который имеет благодарные отзывы клиентов и наработанный годами профессиональный опыт.

Если такие трудности могут ожидать человека при обычном переоформлении жилья, то в серьёзных спорах, к примеру, между нанимателем и наймодателем, застройщиком и участниками долевого строительства, при самовольном вселении на жилплощадь в ущерб правам владельцев, без хорошего юриста не обойтись вовсе. Будь то вопрос, связанный с правом собственности, переводом помещений из жилых в нежилые и наоборот, получением наследства — опытные юристы по недвижимости помогут решить все сложные вопросы, обойти «острые» углы и защитить ваши права.

Возможно, вы уже смогли составить общую картину, и здесь можно только лишь добавить: не откладывайте вопросы с недвижимостью в долгий ящик. Обращайтесь к юристу, имеющему опыт в этих вопросах. Квалифицированный юрист по недвижимости знает что делать, чтобы отстоять ваши интересы и избавить от хлопот. В любом деле, а особенно таком важном, лучше довериться профессионалам. Мы всегда рады помочь вам решить любые юридические вопросы, связанные с недвижимостью!

 

Олег Жуков, юрист компании «Доверенный юрист»