Оформление покупки-продажи жилья

 

Услуги юриста по недвижимости являются в настоящее время одними из самых востребованных. Многие граждане, продающие и покупающие жилые помещения (дома, квартиры), нуждаются в юридических услугах по сопровождению покупки или продажи жилой недвижимости.

Поэтапная отработанная нами процедура юридического сопровождения сделок с недвижимостью позволит вам без лишней траты времени и трудностей оформить покупку или продажу жилой недвижимости.

 

Три наших существенных преимущества:

  • Мы действительно детально и глубоко проверяем юридическую чистоту квартиры или иного жилья на вторичном рынке. В качестве подтверждения качества нашей работы по юридической проверке квартиры мы предоставляем клиентам гарантию, что если после проведенной нами проверке, по приобретенному покупателем жилью возникнет судебный спор, то мы в полном размере вернем покупателю деньги уплаченные нам за проверку и кроме того, мы за свой собственный счет и бесплатно для покупателя будем представлять его интересы в суде по такому спору.
  • Мы внимательно анализируем предлагаемую схему сделки и расчетов по сделке и гарантируем, что расчеты по сделке будут осуществлены без обмана, а юридические условия подписываемых документов соответствуют интересам наших клиентов.
  • Уже во время первых переговоров с другой стороной по сделке или с ее риелтором, вы наглядно убедитесь в том, что мы действительно активно отстаиваем ваши интересы, а не отмалчиваемся в стороне, предоставляя вам самостоятельно решать сложные юридические и организационные вопросы.

 

Вам может это показаться необычным для юристов, но мы любим организовывать сделки, мы любим динамику сделок и переговорный процесс. Поэтому мы стремимся к тому, чтобы брать на себя все вопросы, связанные с организацией сделки, начиная от организации и ведения переговоров и заканчивая регистрацией перехода права собственности и расчетами по сделке. Многие уважаемые наши клиенты находят такой подход удобным, предпочитая поручить и доверить такую работу профессионалам, которые регулярно работают с такими сделками и уже «набили на них руку».

Мы занимаемся также сопровождением сделок с апартаментами, которые хоть и не являются согласно законодательству жилыми помещениями, но используются для проживания. Сделки с апартаментами имеют свою определенную специфику, отличную от сделок с обыкновенными жилыми помещениями. Обращайтесь к нам, и мы будем рады помочь вам юридически грамотно и чисто оформить покупку или продажу апартаментов.

 

Сопровождение сделок продажи-покупки жилья, юридическая проверка чистоты. Юридическая поддержка по всем вопросам недвижимости

 

 

СТОИМОСТЬ наших услуг по юридическому сопровождению сделки:

Базовая стоимость (подготовка юридических документов, расписок, соглашений о задатке, предварительного договора, договора купли-продажи или иных договоров) — 20 000 рублей;

Оформление банковской ячейки, условий доступа и вскрытия ячейки, присутствие юриста на сделке и контроль за правильностью подписания и обмена документами на сделке — 10 000 рублей;

Подача документов на регистрацию права собственности, получение и передача клиенту документов после регистрации перехода права собственности — 10 000 рублей.

 

Желающим оформить сделку с жилой недвижимостью мы рады предложить следующие наши услуги:

 

Для продавца недвижимости:

  • Подготовка договора купли-продажи и иных юридически значимых документов для сделки;
  • Разработка схемы сделки с учетом налоговых последствий;
  • Проверка благонадежности покупателя (включает проверку нахождения покупателя в розыске, проверку действительности его паспорта, проверку его дееспособности и наличия у покупателя прав на заключение договора, проверку нахождения покупателя на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере, проверку покупателя по базе «черных риелторов»);
  • Оформление банковской ячейки, аккредитива, поручительства, ипотеки;
  • Сопровождение финансовых расчетов по сделке с целью защиты интересов продавца от мошеннических действий;
  • Регистрация перехода прав собственности на недвижимость;
  • Подготовка документов для налоговой инспекции (декларация, документы на вычеты и т.д.).

 

Для покупателя недвижимости:

  • Проверка юридической чистоты квартиры или иного жилья на вторичном рынке (юридическая проверка недвижимости), проводимая по представленным документам и самостоятельно нами по собственным базам данных. Такая проверка юридической чистоты квартиры включает множество направлений проверки: полная проверка юридической истории и судьбы данной квартиры, проверка наличия у продавца права собственности, проверка наличия зарегистрированных обременений на недвижимость или судебных арестов, проверка наличия судебных споров в отношении недвижимости, проверка наличия судебных споров, в которых продавец является ответчиком и по результатам которых на квартиру может быть наложен арест или обращено взыскание. Юридическая проверка недвижимости включает также проверку наложения или возможности наложения на квартиру взыскания приставом исполнителем, проверку наличия задолженностей по оплате коммунальных и иных услуг, проверку наличия лиц, зарегистрированных в жилом помещении или временно выбывших, но которые могут вернуться и заявить о своих правах и еще с десяток направлений проверки);
  • Разработка схемы сделки с учетом количества продавцов и покупателей;
  • Учет семейных рисков развода и раздела недвижимости, подготовка вариантов по сохранению недвижимости;
  • Подготовка договора купли-продажи и иных юридически значимых документов для сделки;
  • Проверка благонадежности продавца (включает проверку нахождения продавца в розыске, проверку действительности его паспорта, проверку его дееспособности и наличия у продавца прав на заключение договора и продажу недвижимости, проверку нахождения продавца на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере, проверку продавца по базе «черных риелторов»);
  • Юридическое сопровождение получения кредита в банке и анализ кредитного договора;
  • Юридическое сопровождение оформления ипотеки;
  • Оформление банковской ячейки, аккредитива, поручительства;
  • Сопровождение финансовых расчетов по сделке с целью защиты интересов покупателя от мошеннических действий;
  • Регистрация перехода прав собственности на недвижимость к покупателю;
  • Регистрация покупателя и членов его семьи по новому месту жительства (при необходимости).

 

Наши публикации по теме:

01.10.2015. Оформление покупки квартиры на вторичном рынке жилья

25.09.2015. Проверка документов на квартиру: юрист или риелтор?

18.09.2015. Как проверить квартиру перед покупкой?

23.10.2014. Проверка юридической чистоты квартиры на вторичном рынке жилья

27.08.2014. Особенности приобретения недвижимости в закрытых административно-территориальных образованиях

23.07.2014. Юридическая проверка квартиры перед покупкой в новостройке