| Приобретение действующего фитнес-клуба может быть гораздо более привлекательной сделкой, чем его открытие. Это связано с тем, что потенциальный покупатель может наглядно оценить посещаемость клуба и узнать его репутацию. Более того, не придется решать массу вопросов, от закупки оборудования до формирования грамотного тренерского состава. Однако с юридической точки зрения любой действующий бизнес может обладать целым набором юридических рисков, способных существенно снизить его прибыль или даже поставить под угрозу сам факт его существования. | Заказать юридическую проверку бизнеса |
Чтобы избежать ошибок и не стать обладателем проблемного предприятия, необходимо провести полную юридическую проверку бизнеса и желательно доверить ее профессиональному юристу.
Юридическая проверка регистрационных документов
Проверка документов, дающих право осуществлять деятельность, направленную на получение прибыли, требуется только в том случае, если продавцом фитнес-клуба является юридическое лицо. Если клуб оформлен на индивидуального предпринимателя, учредительные документы не требуются. Покупателю понадобится только переоформить все действующие договоры (например, договор аренды или трудовые договоры сотрудников) на себя, если покупатель является индивидуальным предпринимателем, либо на юридическое лицо, которое он представляет.
Если фитнес-клуб работает с образованием юридического лица, в первую очередь проверяются права его представителя на осуществление продажи. Права должны быть подтверждены уставом компании, но и это еще не все. Лицо, представляющее фитнес-клуб, может быть наделено правом продажи в предоставленной копии устава, но, при этом, уже лишено этого права, например, по решению суда. Поэтому проверка полномочий – важнейшая часть юридической проверки бизнеса.
В случае, когда полномочия установлены, начинается проверка документов, подтверждающих регистрацию юридического лица и постановку его на налоговый учет. Так как наиболее распространенной формой юридического лица для малого предпринимательства является ООО, Общество с ограниченной ответственностью, приведем соответствующий перечень учредительных документов:
- свидетельство о государственной регистрации организации, в котором указаны ИНН и ОГРН;
- свидетельство о постановке ООО на налоговый учёт;
- выписка из Единого государственного реестра с указанием кодов ОКВЭД;
- устав;
- договор об учреждении юридического лица;
- список участников;
- справка о присвоении кодов статистики;
- протокол о создании юридического лица;
- протокол и приказ о назначении руководителя.
Также, если у фитнес-клуба имеются филиалы или подразделения, необходимо запросить информацию о каждом из них. Часть перечисленных сведений можно проверить через открытые источники (например, официальный сайт Налоговой инспекции), часть требуют более глубокого изучения и проверки.
Лицензирование и сертификация
Начиная с 2009 года фитнес-клубы освобождены от необходимости получать лицензию на осуществление своей деятельности. То же самое касается сертификации – этот вид услуг не подлежит обязательной сертификации.
Важно: это касается только фитнес-клубов и фитнес-центров, которые не оказывают медицинских услуг!
Если в фитнес-клубе есть массажный или косметологический кабинет, то он попадает под действие Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» (от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ). В этом случае наличие лицензии обязательно.
То, какие услуги подпадают под действие закона, подробно расписано в Приказе Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 27 декабря 2011 г. N 1664н «Об утверждении номенклатуры медицинских услуг». Если вкратце, то медицинскими услугами считаются все виды массажа, а также косметологические манипуляции с кожей (как лица, так и тела).
Проверка активов компании
Помещение фитнес-клуба
Если фитнес-клуб расположен в отдельном здании (строении, помещении), принадлежащем юридическому лицу, необходимо запросить для проверки следующие документы:
- выписки из ЕГРИП: на само здание (нежилое помещение); на земельный участок, на котором расположено здание; а также о переходе прав на здание (нежилое помещение), в которой указаны все предыдущие правообладатели. Важно: эти три выписки покупатель фитнес-клуба может запросить самостоятельно, непосредственно из государственного реестра;
- правоустанавливающие документы на земельный участок и свидетельство о регистрации этих документов;
- кадастровый паспорт на земельный участок;
- разрешение на строительство здания и его ввод в эксплуатацию;
- все договоры, заключенные в отношении земельного участка и самого здания (аренда, субаренда, любые другие сделки);
- документы, свидетельствующие о законном подключении нежилого помещения к электросетям, водным сетям, газу и муниципальной отопительной системе;
- кадастровый и технический паспорта помещения;
- правоустанавливающие документы на здание (нежилое помещение) и свидетельство об их регистрации;
- судебные решения в отношении земельного участка/здания, при их наличии.
В случае, если здание (нежилое помещение) находится в аренде, основным документом будет договор об аренде, заключенный с собственником здания или муниципальными органами (если здание принадлежит муниципалитету).
Также, в обязательном порядке, собственник фитнес-клуба должен предоставить санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии помещения фитнес-клуба всем установленным санитарным нормам и правилам. Еще один необходимый документ – согласовательное письмо Государственного пожарного надзора. В наличии у собственника или арендатора должны быть и результаты нескольких последних проверок пожарной инспекции.
Оборудование
Оборудование финес-клуба также является важным активом компании, поэтому подлежит тщательной проверке. Все тренажеры должны быть технически исправны, иметь инструкции и гарантийные талоны. Желательно наличие сертификатов, однако так как обязательной сертификации этого вида оборудования не предусмотрено, этот вопрос остается на усмотрение производителя либо продавца тренажеров для фитнес-клуба.
Соблюдение трудового законодательства и отношения с клиентами
Клиентская база — важный актив приобретаемого фитнес-клуба, поэтому важно проверить на соответствие действующему законодательству все заключенные с клиентами договора. Необходимо проверить наличие претензий, в том числе судебных исков от клиентов клуба. Важно удостовериться, что фитнес-клуб имеет хорошую репутацию среди клиентов, так как от этого, в конечном итоге, во многом зависит и успех предприятия, и его стоимость при продаже.
Что касается персонала, то здесь возможен один интересный момент: тренеры, работающие в фитнес-клубе, могут не являться его сотрудниками. Часто владельцы такого типа предприятий открывают ООО для повышения доверия клиентов, но, чтобы снизить налоги, не оформляют работников. Вместо этого, тренерам предлагается оформить собственное ИП, после чего с ними заключается договор субаренды фитнес-зала. Это не является нарушением законодательства, если все договора оформлены правильно.
Если же тренерский состав числится работниками фитнес-клуба, юридической проверке подлежат все трудовые договора, которые должны отвечать нормам трудового права и законам об охране труда.
Что касается соответствия самих тренеров занимаемой должности, тот тут также есть что проверить. Хотя на сегодняшний день нет четких установленных законодательством требований для работы фитнес-тренером, все же есть ряд нормативно-правовых актов, на которые можно опереться.
Так, согласно ГОСТу «Услуги физкультурно-оздоровительные и спортивные. Общие требования», весь обслуживающий персонал, который оказывает населению услуги, причисляемые к спортивным, должен (т. е. в обязательном порядке) обладать соответствующей профессиональной и спортивной квалификацией. Подтверждением последней, согласно тому же ГОСТу, должны быть «документы, оформленные в установленном порядке».
Действие ФЗ «О физической культуре и спорте в Российской Федерации» от 04.12.2007 N 329-ФЗ (последняя редакция), на услуги тренеров в фитнес-клубе не распространяется, так как он относится только к профессиональной тренерской работе, связанной с высокими спортивными достижениями (т. е. исключительно к работе с профессиональными спортсменами).
«Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих», утвержденный приказом Министерства здравоохранения и социального развития РФ, предусматривает разделение должностей работников фитнес-клуба на те, которые требуют специального образования (инструктор по спорту, тренер) и те, к которым подобное требование не применятся (спортсмен-инструктор, дежурный по спортивному залу).
Так что мы имеем в итоге? Хотя четких обязательных требований нет (тренера без образования достаточно оформить дежурным по залу), все же крайне желательно наличие у тренерского состава документов, подтверждающих получение образования (высшего или среднего специального) в области физкультуры или медицины, или хотя бы сертификата об окончании соответствующих курсов, выданных образовательным учреждением (последний момент важен, так как никакие сертификаты организаций, не имеющих статус образовательного учреждения, не имеют законной силы).
Заключение
Хотя на первый взгляд юридическая проверка фитнес-клуба выглядит довольно простой, на ее тщательное проведение требуется время (возможно, несколько месяцев). Однако это ожидание позволит покупателю выявить и максимально снизить все юридические риски, образовавшиеся за время работы предприятия. Только корректная оценка рисков сможет справедливо повлиять на стоимостную оценку бизнеса и покажет, выгодно ли его приобретение в принципе. Это связано с тем, что наличие скрытых обременений или незавершенных судебных споров, крупных сделок или кредитов, заключенных или взятых после предоставления покупателю всех документов, могут не просто свести выгоду от покупки готового бизнеса к нулю, но и разорить покупателя в будущем.
Помните, что юридическая проверка – неотъемлемая составная часть общей проверки бизнеса перед покупкой, в которую также должны входить финансовая экспертиза, бухгалтерский и налоговый аудит и независимая оценка. Юридической проверкой нельзя пренебрегать, а ее выполнение требует тщательности и последовательности. Не всегда продавец предоставляет все необходимые документы в срок и в полном объеме. Это замедляет и затрудняет юридическую проверку, однако только после ее окончания можно делать вывод о целесообразности покупки бизнеса. После завершения всех проверок, в случае положительного решения о покупке, необходимо начинать процесс заключения договоров и переоформления бизнеса сразу же, чтобы выводы всех видов проверки предприятия не потеряли актуальность.