Покупку автосервиса обязательно должна сопровождать юридическая проверка, призванная выявить и минимизировать все юридические риски, накопленные текущим владельцем бизнеса за время его существования. Без профессиональной юридической проверки всегда есть вероятность приобрести проблемный бизнес, который не оправдает ожидания по объему извлекаемой прибыли и более того, может привести к серьезным убыткам для нового владельца.

Заказать услугу по юридической проверке автосервиса.

Также выявленные риски могут существенно повлиять на итоговую стоимость сделки по покупке готового бизнеса. Рассмотрим подробнее, какие аспекты юридической проверки должны коснуться такого бизнеса, как автосервис.

 

Проверка полномочий руководителя юридического лица и активов компании

Проверка полномочий руководителя

В первую очередь при юридической проверке устанавливается организационно-правовая форма предприятия. Здесь возможны два наиболее часто встречающихся варианта: юридическое лицо (чаще всего ООО, Общество с ограниченной ответственностью), либо индивидуальный предприниматель (ИП).

Если автосервис работает без образования юридического лица, процесс покупки такого бизнеса будет заключаться в переоформлении всех заключенных от лица текущего владельца бизнеса договоров на нового хозяина предприятия (если он также является индивидуальным предпринимателем). Стоит отметить, что переоформление приобретенного бизнеса в ООО в этом случае будет для нового владельца более трудоемким, чем покупка уже оформленного юридического лица.

В случае приобретения юридического лица все обстоит следующим образом. Прежде чем приступить к проверке документов и заключению договоров, необходимо установить, обладает ли представитель юридического лица, с которым ведутся переговоры о покупке бизнеса, правами на его продажу. Согласно ст. 53 Гражданского кодекса РФ, без оформления доверенности или договора о предоставлении полномочий, от имени юридического лица может действовать только его единоличный исполнительный орган либо лицо (лица), полномочия которого подтверждены Уставом организации. Более того, в ходе юридической проверки необходимо удостовериться, что лицо, указанное в учредительных документах компании, не лишено права ее представлять по решению суда.

Когда полномочия подтверждены, начинается проверка документов компании, свидетельствующих о своевременной и правильной регистрации и постановке на учет в налоговом органе. Пакет документов зависит от вида юридического лица и может включать в себя: свидетельство о регистрации и постановке на учет, учредительный договор и устав, протокол о создании юридического лица, список участников, выписку из ЕГРЮЛ, справку о присвоении кодов статистики, приказ о назначении руководителя и сведения об имеющихся филиалах или подразделениях.

 

Проверка прав на активы компании

После подтверждения полномочий, начинается проверка всей документации на активы компании. Первыми проверяются документы на здание (сооружение, помещение). Если оно находится в собственности компании, она должна предоставить договор купли-продажи (либо другой правоустанавливающий документ), а так же пакет документов, содержащих идентификационные сведения. Необходимо решить вопрос и о правовом статусе земли, на которой расположен автосервис. Если участок не в собственности предприятия, он должен использоваться им на иных законных основаниях.

Если помещение взято в аренду, то необходимо убедиться, что правильно заключен договор аренды нежилого помещения с собственником этого помещения или с субарендатором. Если помещение сдается в аренду муниципалитетом, тогда необходимо заключить специальное соглашение между муниципальным органом на предоставление помещения. Если в дальнейшем собственник автосервиса захочет разместить рекламу на таком помещении, ее размещение должно осуществляться так же при одобрении муниципалитета. Подтверждением последнего факта является специальный договор на установку наружной рекламы.

Важный момент! Если помещение арендуется, нужно внимательно отнестись к изучению договора аренды. Это связано с тем, что в договоре должны быть прописаны правила для экологического обеспечения здания, соблюдения санитарных и противопожарных норм, а также прочие нюансы и условия пользования. От договора будет зависеть то, какая из сторон обязана обеспечить соответствие помещения перечисленным нормам и требованиям.

 

Юридическая проверка бизнеса

Лицензирование и сертификация

Получение специальной лицензии на осуществление услуг автомобильного сервиса законодательством не установлено (ст. 12 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»). А вот вопрос о сертификации открыт. Важно учитывать, что сам автосервис сертифицировать не обязательно, законодательством этот вопрос оставлен на собственное усмотрение владельца сервиса (добровольная сертификация). Однако услуги, оказываемые автосервисом, желательно сертифицировать в целях повышения конкурентного преимущества предприятия.

ФЗ «О техническом регулировании» позволяет предпринимателям добровольно сертифицировать услуги в сфере технического регулирования, однако ФЗ «О безопасности дорожного движения» гласит: «Юридические лица и индивидуальные предприниматели, выполняющие работы и предоставляющие услуги по техническому обслуживанию и ремонту транспортных средств, обязаны обеспечивать их проведение в соответствии с установленными нормами и правилами». То есть, по сути, автосервис обязан провести работы в соответствии с нормативными актами по безопасности дорожного движения и охране окружающей среду, что и подтверждает сертификация этого вида услуг.

К услугам, сертификация которых крайне желательна для работающего автосервиса, относятся:

• услуги по окрашиванию корпуса автомобиля;
• ремонт тормозной системы автомобиля;
• диагностика и контрольные работы;
• шиномонтажные услуги;
• установка дополнительного оборудования;
• ремонт или зарядка аккумулятора и прочие

Смазочные услуги сертификации не подлежат.

Учтите, что срок действия сертификата, как правило, составляет три года.

 

Персонал автосервиса

В отношении персонала автосервиса, прежде всего проверяется соблюдение трудового права, то есть, наличие трудовых договоров со всеми сотрудниками автосервиса, а также соответствие этих договоров нормам трудового права и требованиям законодательства об охране труда.

Важно проверить, есть ли сертификат менеджмента качества персонала ISO 9001 (ИСО 9001), необходимый для работы автосервиса.

Оборудование

Исправное функционирующее оборудование – важный актив автосервиса. Задача юридической проверки убедиться, что все оборудование находится в собственности предприятия либо арендуется на законных основаниях и не находится в залоге под крупные кредиты, а следовательно, перейдет новому собственнику автосервиса. Здесь необходима проверка документации на оборудование (сертификаты и документы гарантийного обслуживания) и его работоспособности. Если документацию проверить может юрист, то исправность работы лучше проверить покупателю бизнеса лично (имеется в виду проверка специалистами в присутствии предпринимателя).

 

Соответствие автосервиса нормам и правилам

В помещении автосервиса в обязательном порядке должна быть установлена и настроена функционирующая система пожарной сигнализации, полностью соответствующая нормам САНПИНа. Более того, само помещение должно отвечать всем требованиям пожарной безопасности. Для подтверждения последнего факта необходимо запросить у владельца бизнеса результаты как минимум 2-3 последних проверок Пожарной инспекции.

На автосервис должен быть получен санитарный паспорт. Так же необходимо проверить наличие действующих соглашений на утилизацию твердых бытовых отходов. А вот для утилизации всевозможных текучих веществ (масел, антифриза) требуется заключение специального договора на обезвреживание и утилизацию, так как при его отсутствии могут быть получены серьезные штрафные санкции от прокуратуры или Роспотребназдора. Опереться при назначении штрафов и санкций органы власти могу на конституцию РФ, утверждающую право каждого на благоприятную окружающую среду, ФЗ «Об охране окружающей среды» (ст. 50), а также на действующие местные нормативно-правовые акты.

Подключение автосервиса к электросетям и городским водным сетям производится так же на основании заключенных договоров и соглашений.

Последним пунктом при проверке документации станет юридическая экспертиза всех значимых для хозяйственной деятельности автосервиса сделок.

 

Заключение

По окончании юридической проверки автосервиса, покупатель должен получить полное и корректно составленное заключение обо всех имеющихся юридических рисках предприятия, а также способах и сроках их устранения (при такой возможности). Только после этого стоит производить оценку бизнеса и обсуждать условия заключения договора на его продажу. Риски, которые должны быть отражены в заключении:

• корпоративные риски, влияющие на прогнозирование доходности компании;
• риски принадлежности автосервису прав на активы;
• риски отсутствия или скорого истечения сертификатов на деятельность автосервиса;
• риски существующих обременений и обязательств;
• риски наложения штрафов и предъявления судебных претензий.

Учтите, что даже если продавец предоставил вам необходимые заключения юридической проверки, все равно стоит провести собственную экспертизу. Это связано с тем, что юридическая проверка бизнеса для целей продажи несколько отличается от юридической проверки бизнеса для целей покупки. Главное отличие – глубина исследования и тщательность проработки всех нюансов. Юрист, проводящий проверку автосервиса для целей покупки, несет персональную ответственность перед покупателем за принятое последним решение о приобретении либо отказе от приобретения бизнеса. Поэтому ценность юридической проверки для целей покупки гораздо выше.

Бывают случаи, когда продавец отказывается предоставлять часть сведений и документов для юридической проверки, инициированной покупателем, ссылаясь на возможный потенциальный вред для бизнеса.  В этом случае вопрос решается заключением договора о неразглашении конфиденциальных сведений.

Последнее, о чем хотелось бы упомянуть, это тот факт, что все документы и заключения, предоставленные покупателю в результате юридической проверки автосервиса, имеют срок «годности», то есть актуальности. Поэтому в случае принятия положительного решения о приобретении готового бизнеса, желательно не откладывать заключение сделки в долгий ящик, иначе может потребоваться новая экспертиза.

 

Вы можете воспользоваться нашими услугами по юридической проверке автосервиса.