Как получить наследство?

Первым шагом на пути к получению наследства является доказательство ваших прав на имущество, указанное в документе, а так же официальное их подтверждение.

Справка, которая позволит вам сделать вышеуказанное – это свидетельство о праве на наследство. Получить его можно у нотариуса, либо уполномоченным лицом, которое в соответствии с законом может совершать подобные действия, согласно пункту 1 статьи 1162 ГК РФ.

Для того, чтобы в ваших руках появился этот документ, вам необходимо подать соответствующее заявление. Причем, по желанию наследников, свидетельство выдается всем гражданам, прописанным в наследстве, вместе, либо каждому в отдельности. Кроме того, можно прописать в нем все имущество сразу или по частям.

Так же, для получения наследства необходимо соблюдение еще некоторых условий, таким образом, основанием для получения имущества наследодателя являются родство, брак и собственно документ – завещание. Кроме того, районом, где вы можете получить свидетельство о праве на наследство, признается место жительства умершего. В случае, если неизвестно где он жил, тогда документ можно получить по месту, где находится большая часть, либо все имущество.

 

Какие документы необходимы для оформления прав на наследство?

Рассмотрим, какие вам необходимы “бумажки” для оформления прав на наследство, допустим недвижимость.

В первую очередь нужно предоставить нотариусу свидетельство о смерти, либо решение суда, позволяющее признать наследодателя умершим.

Затем, документы, которые подтверждают родственные связи с наследодателем, либо иные справки, которые дают вам право на получение его имущества. Таковыми являются: свидетельство о рождении или усыновлении, свидетельство о браке, завещание скончавшегося, а так же документы об изменении фамилии, имени и отчества вашего, либо наследодателя.

Так же необходимо иметь при себе свидетельства, подтверждающие наличие собственности, на которую вы претендуете, у погибшего. Документами, которые для этого подойдут, могут быть:  свидетельство о регистрации, договор купли-продажи, дарения, мены, решения судебных органов о признании права собственности на составляющее наследство имущество за наследодателем.

На недвижимое имущество необходимо иметь при себе справки о стоимости, которые можно получить в бюро технической инвентаризации.

Кроме всего прочего, вам понадобятся заявление о принятии наследства, либо о выдаче права на наследство, а так же справка и выписка из Управления Федеральной Регистрационной службы о владельце недвижимого имущества и о том, что не имеется запрещений и арестов на наследуемую недвижимость. В этой же службе вы должны будете зарегистрировать переход права собственности на свое имя.

 

Как принять наследство?

Ввиду того, что наследование – акт добровольный, вы можете, как принять имущество умершего, так и отказаться от него. Если выбрали первый вариант, тогда, согласно статьи 1152 ГК РФ, вам необходимо принять наследство в установленном законом порядке, с соблюдением сроков и способов.

Всего существует два возможных способа принятия имущества, которые прописаны в статье 1153 ГК РФ.

Первый вариант заключается в том, что вы подаете заявление о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на наследство по месту открытия оного. Принимает эти документы нотариус, либо должностное лицо, которое в соответствии с законом, имеет право совершать действия с подобными документами. Кстати, обе эти “бумажки”, с юридической точки зрения, имеют равную силу, поэтому достаточно будет иметь при себе одну из них. Кроме того, передать нотариусу документ может не сам наследник, а иное лицо, причем подать их можно даже по почте. Однако, в таком случае, ваша подпись на заявлении должна быть заранее засвидетельствована нотариусом, либо должностным лицом, которое имеет право на совершение нотариальных действий, что соответствует пункту 7 статьи 1125 ГК РФ. Засвидетельствовать вашу подпись, так же может лицо, уполномоченное удостоверять доверенности.

Помимо всего прочего, возможно принять имущество умершего посредством представителя, но в этом случае, в доверенности должно быть предусмотрено полномочие на принятие наследства. Чтобы законный представитель принял наследуемое имущество, вам не требуется доверенность, тем не менее, он обязан доказать возможность представления, что можно сделать с помощью одного из документов, таких как свидетельство о рождении, либо постановление суда о назначении гражданина опекуном. В завершение, стоит отметить, что принятие заявления о принятии наследства – это не самостоятельное действие, а одна из предпосылок, результатом которой станет выдача свидетельства о ваших правах на наследуемое имущество.

Второй способ – это собственно вступление во владение и управление полученным имуществом.

Согласно статьи 1153 ГК РФ наследник может вступить в права иным способом, если предпримет действия, которые будут свидетельствовать о фактическом принятии наследства, в том числе:

• он вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
• принял необходимые меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
• произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
• оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю средства.

В данном случае наследник обязан будет показать нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство, доказательства фактического принятия наследства.

Существуют различные способы доказывания факта своевременности вступления во владение либо пользование имуществом наследодателя.

Для этого возьмем примеры необходимых документов:

• справку жилищно-эксплуатационной организации (либо местной администрации или жилищно-строительного кооператива) о том, что он проживал совместно с наследодателем на момент его смерти. О фактическом принятии наследства будет выходить вперед  и то обстоятельство, что наследник проживал в наследуемой квартире или доме, даже если сам наследодатель при этом находился в другом месте;
• справку от налоговой инспекции об оплате конкретным наследником налогов на недвижимое имущество или квитанцию об уплате налогов от имени наследника;
• справку местной администрации о том, что он производил уход за наследуемым имуществом, осуществлял необходимый ремонт.

В случае, если гражданин не смог найти необходимые документы, подтверждающие его права, то ему надо обратиться в суд, где дело будет рассматриваться в порядке особого производства, о чем гласит пункт 9 статьи 264 ГПК РФ.

 

Как же распределить наследство при отсутствии завещания?

Если нет завещания, то включается наследование по закону, что подразумевает распределение наследства в порядке очередности на основании установленных законом восьми очередей наследников.

Рассмотрим, как это выглядит на примере:

• первая очередь – это дети, супруг или супруга, родители наследодателя;
• вторая очередь – это полнородные и неполнородные братья и сестры, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери;
• к третьей очереди относятся – это наследники по праву представления (например: лица, чей предок, который был бы призван к наследованию по закону, умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем).

Важно знать, что наследники получают имущество в равных долях, только являющиеся 1-ой очереди.

Вот некоторые права категорий наследников:

• граждане, относящиеся к наследникам второй и последующих очередей и не входящие в круг главной очереди, получают имущество по закону вместе и наравне при наличии двух условий: данные лица являются нетрудоспособными ко дню открытия наследства; лица не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с ним или нет;
• несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы, подлежащие призванию к наследованию, обладают правом на обязательную долю в получении наследства.

 

Как необходимо действовать, если вы не уложились в сроки наследования?

В таких, казалось бы, неразрешимых ситуациях, закон действует в пользу наследников. Но запомните, срок восстановления идет в течение шести месяцев.

Если вы все-таки пропустили и его, то вам необходимо будет  решить сложившийся вопрос, например, без обращения в суд, соблюсти условия согласия в письменной форме от остальных наследников, принявших наследство; если не получится, то действовать в судебном порядке.

Суд может восстановить пропущенный срок и признать наследника в случаях выполнения двух условий:

• наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам;
• наследник, пропустивший срок, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

 

Какими налогами облагается наследство?

Что касается налогообложения полученного вами по наследству имущества, то здесь существуют тонкости, которые различаются в зависимости от степени родства с умершим и прочих нюансов.

Статья 1111 ГК РФ гласит, что для наследования имущества существуют два основных метода, а именно наследование по закону и завещанию. Принципиальным различием этих способов, является то, что в соответствии с законодательством круг лиц, которые имеют право на имущество, ограничен. Сам же документ позволяет передавать имущество, практически без ограничений.

Для того, чтобы более наглядно проиллюстрировать принцип налогообложения, можно рассмотреть два различных случая. В первую очередь, передачу имущества умершего физическому лицу, затем наследование юридическим лицом.

Физическим лицом являются лица, которые в течении 12-ти месяцев находятся на территории РФ не меньше 183-х дней. Налогами облагаются доходы, которые гражданин получает как из источников РФ, так и за ее пределами. Однако, существует ряд исключений, к которым, собственно, относится доход в денежной, либо натуральной форме, полученные в качестве наследства. Выходит, физическое лицо не уплачивает налог на все типы наследуемого имущества, в том числе недвижимости.

Что касается получения имущества умершего человека юридическим лицом, то налог выплатить необходимо. Причем, организация должна провести независимую экспертизу, которая позволит оценить стоимость имущества, от которой и будет зависеть размер налога. Тем не менее, в данном случае, так же имеются исключения. Они распространяются на некоммерческие организации, для которых унаследованное имущество является целевым поступлением. Налог, который будет выплачиваться юридическим лицом, зависит от того, на территории какого субъекта РФ находится имущество.

 

Мария Рябинина, юрист компании «Доверенный юрист».